Київська міськдержадміністрація інвентаризує земельні ділянки з минулим або таким, що закінчується терміном оренди. Після ревізії столична влада має намір землю відібрати, щоб побудувати на ній будинки для черговиків або продати ділянки на аукціонах. Опитані «i» експерти допускають, що така ініціатива може привести до неконтрольованого відбору землі.

Згідно розпорядженню КМДА, земельні ділянки з минулим або таким, що закінчується терміном оренда, відведена районним радам, райадміністраціям, підприємствам і організаціям всіх форм власності, використовуватиме під будівництво житла і соціальних об'єктів. Для реалізації ідеї чиновники проведуть інвентаризацію землі, термін оренди якої закінчився до 1 квітня 2009 р., а також ділянок з терміном оренди, що завершується, проекти будівництва на яких не узгоджені в установленому порядку. Перевіркою займеться Главуправління земресурсів і Главуправління містобудування і архітектури, яке, за дивним збігом обставин, якраз і затверджує проекти будівництва, передає Інфобуд. Після підготовки переліку незабудованих майданчиків документ подадуть мерові Києва разом з пропозицією про можливе використання ділянок під будівництво житла для черговиків або про продаж наділів на аукціонах.

Влітку Головне управління статистики КМДА повідомило, що в Києві законсервовано або припинено будівництво 26 житлових будинків і 109 об'єктів комерційної нерухомості (55 офісних центрів і 54 ТЦ). При цьому на 44 об'єктах стадія готовності складає 1-30% (її можна вважати початковою). Найбільша кількість законсервованих об'єктів будівництва розташовані в Голосіївському (21 об'єкт) і Шевченківському (20 об'єктів) районах.

Будівельні компанії вирішення мерії сприйняли неоднозначно. Якщо врахувати, що велика частина проектів на початкових стадіях будівництва заморожені, то кількість ділянок з не узгодженими до кінця паперами може виявитися величезною. Тим більше що всім відомі випадки, коли продовження оренди землі спеціально затягується і частина власників по три-чотири місяці не можуть оформити документи. Одночасно мало хто вірить в прозорість процесу, ініційованого мерією.

За словами Олександра Попова, директора проектної групи «Архиматіка», в Києві багато ділянок, які були узяті в оренду і на яких на сьогоднішній день із-за ряду причин не почато будівництво, передає Інфобуд. «Такими причинами можуть бути затягування узгодження документів в державних органах із-за небажання забудовників йти на компроміс, опір населення і відсутність фінансових ресурсів», — відзначив «i» пан Попов. Він вважає, що виходом для девелоперів може бути початок активної роботи за погодженням проекту або початок будівництва. «Головне, щоб вказане вирішення влади не стало способом тиску на забудовників і вимагання у них грошей на продовження терміну оренди і рішення питання», — говорить Олександр Попов.

«У справжньому вигляді дане рішення — це швидше короткострокова дія, направлена на отримання додаткового ресурсу до бюджету, виходячи з того, що деякі компанії в умовах кризи могли бути вимушені заморозити девелоперську частину проектів», — пояснив «i» Олексій Говорун, заступник гендиректора девелоперсько-будівельної компанії ТММ. За його словами, ухвала була б однозначно позитивною, якби воно було включене в комплекс мерів, направлених на впорядкування процесу забудови міських територій. «Коли відповідно до актуалізованого містобудівного плану проводиться інвентаризація територій, тоді перевіряється статус реалізації проектів і відповідність об'єктів цільовому призначенню земельних ділянок, а планів будівництва об'єктів — містобудівному плану», — вважає пан Говорун.

На думку Олександра Попова, швидше за все забирати ділянки будуть у компаній, які раніше націлювалися на будівництво повітряних замків. «З іншого боку, рішення правильне, оскільки в Києві багато ділянок, які захищені огорожею, але там нічого не будується і перспективи будівництва об'єктів вельми туманні. Але головне, щоб цей процес був відкритим і прозорим, щоб можна було вільно дізнатися про причину розірвання договору оренди, ознайомитися з діяльністю компанії — забудовника даної ділянки і так далі », — резюмує пан Попов.