Декілька нехитрих заходів по реанімації будівництва в країні могли б запустити величезну частину економіки і забезпечити сотні тисяч людей доступним житлом, пише в своїй колонці в тижневику «Кореспондент» Лев Парцхаладзе.

Коли ринок йшов вгору, багато хто з нас втратив відчуття того, що "так може бути не завжди". Є негативний вплив кризи - він збиває плани, рушить цілі, стримує амбіції. Але є і позитив - стає ненудно. Криза примушує активізуватися. Саме під час кризи під іншим кутом починаєш дивитися на життя, стаєш мудрішим. Хто в кризі побачить тільки негатив, опустить руки, перестане боротися - може втратити все.

Будівництво в Україні скоротилося більш ніж на 80%. Виробники будматеріалів сьогодні в украй скрутному положенні. Розробка і впровадження антикризових рішень дозволить стимулювати розвиток галузі. Коли запрацюють будівельники, почнуть поступово активізуватися багато суміжних галузей. З'являться нові робочі місця. Покращає добробут населення. Знизиться соціальна напруга.

В процесі будівництва тільки одного будинку беруть участь близько 40 компаній з різних сфер: виробництво і продаж будматеріалів, будівельно-монтажні, транспортні, риєлторські послуги і так далі. Впродовж останніх років будівництво стояло на третьому місці за об'ємом прямих іноземних інвестицій до України.

Наприклад, одним з таких рішень, яке посприяє будівельному буму і нарешті запустить маховик економіки, може стати впровадження програми під умовною назвою «Повернення заморожених внесків в обмін на житло». На жаль, зараз в проблемних і не дуже проблемних банках без діла тужать сотні мільйонів гривень, які українці довірили банкірам, а зараз не можуть забрати свої заощадження назад.

Заморожені внески населення на добровільній основі можна поміняти на житлові сертифікати, за які надалі отримуватимуться квадратні метри в житлі, що будується, за пільговою ціною. Схема фінансування цих проектів припускає інтервенцію Нацбанку грошима, запланованими для рекапіталізації проблемних банків.

Гроші по цій схемі прямуватимуть на завершення недобудов і будівництво нового житла. Таким чином, ми вирішимо проблему недобудов, соціальні проблеми, уникнемо додаткової інфляції, запустимо економіку, створимо робочі місця і так далі.

Саме так будувалися «сталінки» і «хрущовки», зроблені з економних матеріалів, з мінімальними необхідними вимогами для мешкання, але по сучасних технологіях, площею від 25 до 70 кв. м, за ціною від $ 300 до $ 400 за квадратний метр. Однокімнатна квартира могла б коштувати біля $ 10 тис. Такі квартири дозволили б вирішити житлову проблему для багатьох самотніх людей, молодих сімей.

Потрібно створити державне підприємство, яке стало б єдиним замовником по всій Україні, під яке виділялися б ділянки на безкоштовній основі з підведеними комунікаціями. І цей типовий проект повинен узгоджуватися по спрощеній системі з метою швидкого будівництва. Враховуючи, що це був би великий державний проект, люди з довірою відносилися б до інвестування по таких цінах в це житло.

Представте, скільки українців змогли б вирішити своє житлове питання? Держава отримала б мільярдні інвестиції, створила б масу нових робочих місць, вирішила б важливі соціальні питання і перезапустила економіку. За сім-десять років ми б практично вирішили квартирне питання.

Інвестиції? Залучення інвестицій потрібно почати з роботи над репутацією. Тому слід збудувати ефективну державну інформаційну стратегію. Розробити і запустити рекламну кампанію, що розповідає про потенціал українського ринку. Також потрібно забезпечити інвестора гарантіями повернення інвестицій, мінімізувати його ризики при вході на ринок України, максимально спростити цей вхід, підготувати прозорі і зрозумілі правила роботи на ринку.

Нам необхідно брати участь в таких ведучих світових виставках по інвестиціях і нерухомості, як MIPIM і MAPIC (Франція), MIPIМ ASIA (Гонконг), Expo Real (Німеччина), Barcelona Meeting Point (Іспанія), ISTANBUL REstate (Туреччина) і інших на державному рівні. На таких виставках презентують цільовим інвесторам найцікавіші проекти нерухомості, де інвестиційна ємкість одного проекту стартує від $ 20 млн.

Є сенс організувати і в самій Україні виставки такого формату. Державі потрібно тільки надати майданчик і взяти участь в організаційних питаннях, а гроші бізнес буде зацікавлений вкладати сам, для свого просування і пошуку західного інвестора. Це дуже ефективний інструмент для того, щоб цільовий інвестор не їздив по країні в пошуку відповідних проектів або об'єктів для інвестицій, а отримав всю інформацію в одному місці з перших рук. Такими діями можна привернути не мільйони і навіть не сотні мільйонів, а мільярди доларів в українську економіку.

Якщо влада прийме адекватні заходи, після рецесії економіка зможе в коротші терміни відновитися. Адже після спаду обов'язково буде підйом. І тому в період кризи важливо максимально підготуватися до відновлення інтересу інвесторів до України. І хто перший зможе довести, що дасть максимально хороші умови для вкладень, той і виграє.

Лев Парцхаладзе - голова ради директорів Української будівельної асоціації.