10.03.2010
Асоціація
ФОРУМ "Державно-приватне партнерство в інфраструктурних проектах: антикризові заходи для дердави та муніципалітетів" 25.06.2009 р. Надрукувати Надіслати електронною поштою
30.06.2009
Салій Іван Миколайович

 Голова Комітету підприємців – виробників будматеріалів та виробів при Торгово-промисловій палаті України,

Голова Наглядової ради Асоціації «Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів»

Тези виступу на форумі «Державно-приватне партнерство в інфраструктурних проектах: антикризові заходи для держави та муніципалітетів»

25.06.2009
 

Зрозуміло, і очевидно криза здолала українську владу. Влада та засоби масової інформації не драматизують ситуацію, а змирилися. Народ згоден з владою: нехай хоча б хтось взяв над нами протекторат: МВФ, Світовий банк, Євросоюз, США, Росія, чи Польща. Але всі остерігаються.

Очевидні, навіть сформульовані у Законах, Указах та Постановах Кабміну правильні рішення по подоланню кризи, скажімо, у будівництві, залишились лише добрими намірами: а ні грошей, а ні слова Правди, шановні пан Стельмах, Ющенко, Тимошенко та Литвин, і всі кандидати в Лідери нації.

Падіння обсягів будівельних робіт за 5 місяців в 2008 році було 98,8 %, а у 2009 році за січень-травень – обсяги впали ще на 44,2 %. У десяти регіонах падіння ще більше. Особливо прикро, що різко загальмувало будівництво у столиці, хоча тут на сьогодні виконано за 5 місяців робіт на 3,0 млрд.грн. (25,7 % загального підсумку по Україні). Але втрачено 63,8 % обсягів 2008 року. В чому тоді столична роль і столичні функції, де Євроажіотаж? Теж пропадає?

Країна, мерії і адміністрації – всі в боргах та непроплатах за виконані будівельні роботи. Наприклад, у Києві борги лише по галузі дорожньо-транспортного будівництва сягають 500,0 млн.грн. і не зменшуються. На будівництві Київського метрополітену, борг і сьогодні більше 300,0 млн. грн. за виконані роботи. Добудувати ж обіцяні три станції метро (а це можливо було зробити ще у І-му кварталі 2009 року), вартує 450-500,0 млн. грн. За роботи на мостовому переході через Дніпро на Троєщину за 5 місяців сплачено 40,0 млн. грн., а потрібно кожен місяць – 50,0млн.грн. Ще недавно це було нормою.

Українська Держава, чи не єдина в усьому кризовому світі, фактично не має бюджету розвитку, а значить і надійної бюджетної основи і сьогодні, і на перспективу. Фактично, нам відомі повсюдні випадки зупинки будівництва і не відомі нові, “помаранчеві” масштабні інфраструктурні об’єкти. Навпаки, у бюджеті 2009 року, передбачені субвенції Києву (Черновецькому Л.М. від Ю.В. Тимошенко) на той же метрополітен по столичним функціям – 200,0 млн.грн., по програмі Євро-2012 – 236,0 млн.грн., але на сьогодні Київ, як і інші міста отримав нуль гривень і нуль копійок. Звичайно, вилучення з бюджету Києва в 7,0 млрд. грн. ще можна було б «пере моргати», аби не криза. Але субвенції Уряду містам і регіонам пора віддати бо сезон.

Ми розуміємо Президента, Прем’єра, Януковича і Черновецького, всіх кандидатів у президенти, навіть співчуваємо, але вважаємо на сьогодні недоречними розмови про зміни до Конституції, а просимо:

1)               виборчу президентську кампанію провести під знаком реальної боротьби з Кризою, у тому числі організацією будівельних, промислових, наукових, туристичних тощо кластерів;

2)               кампанію провести навколо зупинених будов. Покинутих висоток, пірамід нашого часу, не повинно бути;

3)               відтік депозитів і «кредитна тундра» саме від недовіри Національному банку і всій Центральній владі. Недовіряють, бо відсутні гарантії. Потрібні нові схеми фінансування, захист інвестора від частих змін лідерів та міністрів.

Одним з механізмів залучення «довгих» грошей є Державно-приватне партнерство, закон про яке у першому читанні прийнятий, і ми просимо депутатів Верховної Ради України прийняти його у другому читанні як невідкладний.

Потрібно нові механізми спільної дії влади і бізнесу. Київська влада сьогодні активно працює над поповненням вагонного парку метрополітену по лізинговим схемам, але це поки поодинокі приклади.

Закон України про Концесії з 1999 року, за десять років, так і не запрацював. Але без масштабних інфраструктурних об’єктів під патронатом Держави, Президента, Прем’єра і місцевої влади з кризи не вийти ніколи і державу не побудувати.

 Держава і її Влада повинна позбутись ліберально-регуляторної відстороненості від реальної економіки, змінити характер діяльності на управлінсько-організаторський.

І на початку кризи наміри були правильними.

За інформацією Міністра В.С. Куйбіди Прем’єр-міністру (лист № 12/19-5-40 від 31.03.09) фінансові можливості інвестування лише у будівельну галузь України можуть становити близько 685 млрд.дол.США. Але, як констатує Міністр «виявилась неготовність працівників центральних та місцевих органів виконавчої влади до практичної реалізації інвестиційних проектів» – і це правда, це відчувають інвестори вітчизняні та іноземні і об’явили «інвест-канікули». Нам канікули не потрібні – всі на боротьбу з кризою!

Але то були добрі наміри, а реалії: підвищення комунальних тарифів в два і більше разів, акцизів, плати за землю. В Києві за два роки плата за землю збільшилася в 9 разів. Ми звертаємося до депутатів Київради виглянути у вікно – там Криза, і платежі потрібно негайно зменшити.

Бо раніше влада дозволяла, а тепер повинна спонукати і сама будувати. Тоді наметами зупиняли будівництво, тепер наметами їх потрібно відновлювати.

Ще витвір сучасності: державним підприємствам та інститутам відкрити рахунки в казначействі і закрити в комерційних та державних банках. Але в системі Мінрегіонбуду є інститути, де по 1500 договорів, з іноземними партнерами включно, і як пояснити цей бедлам переоформлення договорів... Тут Юлії Володимирівні хтось не те радить. Це безумне адміністрування та централізація, які руйнують і ринок, і ініціативу, та і пуста та шкідлива ця затія. Таку ідею могли подати нерозумні та збочинці і капіталізму і соціалізму, це якісь рудименти військового комунізму. 

І ось громадські організації – Торгово-промислова палата України, її Комітет підприємців – виробників будівельних матеріалів та виробів, Асоціація «Всеукраїнський союз виробників будівельних матеріалів та виробів», продвинуті, компетентні і патріотичні компанії адвокатів ЮФ «Василь Кисіль і Партнери» та Рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг» ставлять на обговорення ключову тему для виходу з кризи.

Пропозиції і позиція Ваша будуть узагальнені і широко розповсюджені, направлені у черговий раз кандидатам у Президенти України, а їх кількість загрозливо зростає, та у Верховну Раду, Прем’єру та Президенту.


Останє оновлення ( 30.06.2009 )
 
< Попередня   Наступна >

Галузеві події

Минулого року найбільше зниження кредит-рейтингу відбулося в будівельній сфері

10.03.2010






У 2009 році найбільша кількість понижень кредитних рейтингів була здійснена в корпоративній сфері переважно по підприємствах що займається будівельною діяльністю – 54 кредитних рейтинга. Такі дані повідомило рейтингове агентство «Кредит-Рейтинг».



 

В Україні масово звільняються заводські приміщення

02.03.2010

У найбільших промислових центрах країни — Дніпропетровську і Запоріжжі — пустіють все більше заводських площ. Потенційних покупців не привертають навіть падаючі ціни. За останній рік середня вартість промислових об'єктів знизилася як мінімум на 60-65%, причому власники готові до подальшого торгу, в процесі якого реально збити ціну ще на 15-20%. Свого часу багато приміщень було придбано за кредитні засоби, і зараз власники виставляють їх за ціною заставного залишку. Якщо до кризи стандартна вартість квадратного метра складала порядка $600, то зараз все частіше зустрічаються пропозиції по $250/кв. м. Проте потенційних покупців практично немає.


 

Влада хоче об'єднати посади мера Києва і голови КМДА

02.03.2010

Юридичні експерти Партії регіонів спільно з київським мером Леонідом Черновецьким готують нову редакцію закону про столицю

Джерело «Дзеркала Тижня» уточнило, що документ буде більш скрупульозно регламентувати проблеми взаємин центральної влади столиці і її районів, зокрема, питання перерозподілу бюджету і повноважень.


 

Регулюванням ринку житла займеться Кабінет Міністрів

02.03.2010

Кабінет Міністрів розробив законопроект, відповідно до якого Верховна Рада повинна надати йому повноваження затверджувати типові договори, якими регулюються відносини у сфері інвестування і фінансування будівництва житлових будинків.

Відповідний законопроект «Про внесення змін до деяких законів України щодо затвердження типових договорів, якими регулюються відносини у сфері інвестування і фінансування споруди об'єктів житлового будівництва» №6061 був зареєстрований в парламенті 11 лютого.


 

Приватизовувати соціальне житло вже не можна

02.03.2010

На минулому тижні Київрада ухвалила рішення "Про створення житлового фонду соціального призначення", який поповнюватиметься квартирами і кімнатами в гуртожитках, що не підлягають приватизації.

Як розповів начальник ГУ житлового забезпечення КДМА Михайло Голиця, перші 50 квартир, побудованих за рахунок міста в будинках на вулицях Вишгородські і Поліській, заселять найближчим часом. Надалі мерія збирається щорічно поповнювати цей фонд за рахунок бюджетного будівництва, квартир, переданих забудовниками в рахунок пайової участі в розвитку міської інфраструктури, а також вільних кімнат в гуртожитках, які планується поступово переводити в комунальну власність. "На таке житло можуть претендувати лише самі малозабезпечені кияни, що не мають практично ніякого майна.


 

Жителі столиці квартир віддають перевагу дешевим котеджам

02.03.2010

У столиці почав рости попит на приватне домоволодіння. Правда, левова частка потенційних покупців цікавиться досить скромними по розмірах котеджами, зіставними за ціною з вартістю земельної ділянки або квартири

Основна ж маса пропозиції агентств нерухомості стосується особняків площею 500-700 кв. м і вартістю від 200 тис. доларів до 1 млн. доларів, на які попит практично рівний нулю. Не сприяє відродженню ринку і відсутність у продавців пакету документів, необхідного для повноцінної експлуатації особняків.


 

У мерії розробляють можливий план евакуації населення із-за паводку

02.03.2010

Столична влада готуюється до можливого підтоплення районів міста і розробляють план евакуації жителів. Про це заявив заступник начальника ГУ по питаннях надзвичайних ситуацій Київської міськдержадміністрації Іван Гаврилюк.

"По Балтійській системі ми чекаємо паводок до 95 м, тобто вода підніметься приблизно на 2,5 м. Зараз складається карта можливих підтоплень, швидше за все вода торкнеться Деснянського, Подільського і Дарницького районів. Ми вже складаємо список будинків, які може підтопити, щоб при необхідності спокійного і без паніки евакуювати жителів, - відзначив він.


 

Термобудинок. Будівництво будинку за технологією «Термодом»

26.02.2010

«Термодом» — це будинок, стіни якого побудовані з порожнистих пінополістирольних блоків, відоміших як не знімна опалубка і залитих важким бетоном. Пінополістірольні блоки називаються термоблоками і є незнімною опалубкою. Залитий бетон, набираючи міцність, утворює монолітну конструкцію будинку.

Попередником   сьогоднішньої технології «Термодом» була італійська технологія "PLASTBAU", яка з'явилася в 70-х роках. А в 1976 році вже в Германії, компанія "Renova-Termodom" перша почала проводити термоблоки. Технологія чудово зарекомендувала себе і розповсюджується по всьому світу, згодом вона дійшла і до України.