Українська будивельная асоціація (УБА) пропонує внести зміни до закону "Про планування і забудову територій" і Земельного кодексу України, які зроблять неможливим місцевим органам влади в односторонньому порядку розривати договори оренди на не освоювані протягом трьох років земельні ділянки під забудову.

Як повідомляється в прес-релізі асоціації, відповідні пропозиції УБА направлені в Раду з питань подолання наслідків впливу світової фінансової кризи на будівельну галузь, Верховну Раду і Міністерство регіонального розвитку і будівництва.

УБА, зокрема, пропонує вилучити останній абзац ст. 24 закони "Про планування і забудову територій", згідно якому дозвіл на будівництво об'єкту містобудування втрачає силу у випадку, якщо фіз- або юридична особа не почала будівельні роботи протягом двох років з моменту отримання такого дозволу.

Крім того, асоціація пропонує внести зміну до ст.102-1 ч. 6 Земельного кодексу, по якому право користування чужою земельною ділянкою для забудови (право суперфіция – ІФ) може бути відібрано у разі незавершення будівництва у встановлених проектною документацією терміни.

У положенні кодексу, що діє, таке право вилучається у разі невикористання земельної ділянки протягом трьох років.

На думку УБА, освоєння в Україні земельних ділянок протягом двох-трьох, згідно чинному законодавству, сьогодні практично неможливо.
"Існуюча дозвільна система дозволяє чиновникам затягувати терміни видачі документів, а це, у свою чергу, закладає корупційні можливості, що серйозно не розглядалося. По суті, терміни оформлення документації порушуються через невиконання норм чинного законодавства з боку виконавських органів влади на місцевих рівнях", – вважають члени УБА.

Крім того, як наголошується в прес-релізі, з настанням світової економічної кризи такі норми законодавства не дають можливості будкомпаніям привертати кредитні і інвестиційні засоби.

"Якщо інвестори бачитимуть приклади, коли при договорі оренди на 5-25 років ділянка у компанії в односторонньому порядку вирішенням міської влади забрали через два-три роки, це стане поганим сигналом для них. Аналізуючи потенціал і ризики виходу на країну, інвестори ухвалюватимуть негативне рішення", - приводиться думка членів УБА в прес-релізі.

На їх думку, сьогодні вже існують спроби вилучення у забудовників неосвоюваних земельних ділянок.

Як повідомлялося, на початку лютого 2009 року міський голова Києва Леонід Черновецкий повідомив про намір КМДА вилучати земельні ділянки у землекористувачів, які їх не освоюють. Мова, зокрема, йшла про 2/3 землі в Києві, яка, за його даними, не освоюється.

http://document.org.ua/