Продаж квартир в будинках, що будуються, по понижених цінах і із значними знижками на тлі припинення будівництва багатьма забудовниками приведе до дефіциту житла на первинному ринку, наслідком якого буде зростання цін. Такий прогноз building.ua дав начальник відділу продажів компанії НБК (Київ) Дмитро Шостя коментуючи зниження цін на ринку нерухомості Києва і їх фіксацію в гривнях.
За даними Держкомстату в Україні в січні прискорилися темпи зниження цін на будівельно-монтажні роботи до 0,5% в порівнянні з груднем 2008 року, тоді як в грудні 2008 року зниження складало 0,3% в порівнянні з листопадом 2008 року. Головна причина здешевлення БМР – зниження цін на будматеріали і метал, в основному вітчизняного виробництва.
Коли на початку минулого року по телебаченню з'явилися сюжети про іпотечну кризу в США і містах-примарах, де залишені нові будинки виявляються нікому не потрібними, мало хто вірив, що таке можливо в Україні.
Проте ситуація розвивається так стрімко, що сьогодні навіть найпесимістичніші прогнози швидко старіють.
Верховна Рада прийняла, а Президент України підписав Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестицій в будівництво житла".
Про те, чому вказані нововведення є сумнівними і можуть перешкодити виходу ринку з кризової ситуації, що склалася, розповідає адвокат ЮФ "Василь Кісіль і партнери" Наталія Доценко-Білоус:
У кулуарах розгортається боротьба за державні кошти, призначені для добудови заморожених об'єктів. Крупні забудовники виражають незадоволеність прийнятим механізмом «реанімації» галузі через іпотечні кредити населенню. Їх аргументи зводяться до того, що пропоновані заходи не принесуть належного ефекту.
Вже декілька місяців тягнеться паперова тяганина по виведенню будівельної галузі з кризи. Парламент і уряд розробляють і приймають безліч нормативно-правових актів, покликаних вирішити проблеми, що накопичилися, забудовників з браком фінансування.
У Києві виникло нове явище - люди-примари, що живуть в примарних квартирах. Вони не бомжі. До недавнього часу вони вважалися спроможними перспективними інвесторами новобудов і з нетерпінням чекали новосілля. Зараз опинилися просто неба. Точніше, під неіснуючим дахом неіснуючих будинків...
Чи варто радіти приватним інвесторам, що вклали гроші в ринок "первинки"?
На порядку денному — питання виділення першого транша держдопомоги у вигляді 3 млрд грн. на добудову 60 будинків по всій Україні. Решта будоб'єктів приречена на безстрокову консервацію. Приватним інвесторам законсервованих будівництв експерти рекомендують брати їх долю в свої руки.
Забудовники намагаються привернути відкладений попит покупців на ринку заміської нерухомості в Київській області, і вводять оплату за системою "плаваючих цін". Як передає кореспондент ЛІгабізнесІнформ, саме таке нововведення пропонує компанія "Олімпік-park".
Президент України Віктор Ющенко підписав Закон N692-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо вдосконалення фінансових механізмів здійснення інвестиції в будівництво житла)». Цей Закон був прийнятий парламентом України 18 грудня 2008 року.
Галузеві події 
